A permuta em negócios imobiliários requer análises específicas para evitar desequilíbrios na transação. Avaliamos cuidadosamente os riscos associados, garantindo que a troca seja justa e segura, protegendo seus interesses. Desenvolvemos um contrato sólido com termos e condições claros, bem definidos e com determinadas punições em caso de não cumprimento. Há também que se cuidar com eventuais impostos que podem incidir na transação, especialmente ITBI e Lucro imobiliário. A análise do negócio deve obrigatoriamente considerar estes custos envolvidos.
Elaboramos e revisamos contratos de venda de imóveis, garantindo que os termos sejam justos e benéficos para você e que tudo esteja em total conformidade com todas as regulamentações legais. Proporcionamos a proteção necessária na hora de vender seu bem, evitando problemas do fechamento do negócio até o registro do imóvel no nome do comprador.
Infelizmente é comum que prefeituras façam uma avaliação errada do valor da propriedade imobiliária. Isso acarreta em cobrança a maior de ITBI. O mesmo acontece nos casos de doação em que ocorre a cobrança do tributo pela Fazenda Estadual. Identificado o pagamento em excesso, surge o direito à restituição.
A compra de imóveis é um grande investimento, e uma análise de riscos criteriosa protege você contra possíveis problemas. Realizamos análises detalhadas de toda a documentação e a investigação de riscos ocultos para compra segura, garantindo que você faça uma escolha consciente e possa levar eventuais riscos em consideração.
Quando você compra um imóvel tudo o que não quer é encontrar problemas relacionados à construção. Seja novo ou não o imóvel comprado. Algo que aborrece os compradores diz respeito aos defeitos que se apresentam após a entrega do bem, tais como problemas estruturais, trincas no piso, infiltrações variadas em paredes e tetos, vazamentos em piscinas, telhados e etc. Oferecemos suporte legal em ações relacionadas a vícios em imóveis adquiridos, garantindo que você seja compensado por problemas não revelados.
Auxiliamos durante toda a jornada de compra do imóvel em leilão. A compra através desta modalidade apresenta uma série de riscos ocultos que o interessado geralmente não sabe. Afinal, o bem está sendo vendido geralmente à 50% do seu valor original por um motivo. Oferecemos assessoria na compra, cuidando de todos os detalhes legais e completa análise de riscos envolvidos. Leilões podem ser complexos. E nossa assessoria lhe auxilia a realizar uma compra com confiança.
O atraso na entrega das chaves pode ser um pesadelo para compradores, afetando cronogramas, planos de mudança e, em alguns casos, causando prejuízos financeiros. É nesse momento que uma assessoria jurídica desempenha um papel crucial, oferecendo suporte em situações de atraso, protegendo seus direitos e interesses.
Fornecemos assistência legal na rescisão de contratos imobiliários de compra, garantindo que ela seja feita de forma adequada e protegendo os seus direitos de comprador durante o processo. Isso significa direito à restituição de acordo com a jurisprudência, sem o cometimento de abusos por parte da construtora/loteadora.
Infelizmente é comum que prefeituras façam uma avaliação errada do valor da propriedade imobiliária. Isso acarreta em cobrança a maior de ITBI. O mesmo acontece nos casos de doação em que ocorre a cobrança do tributo pela Fazenda Estadual. Identificado o pagamento em excesso, surge o direito à restituição.
Oferecemos suporte na elaboração de contratos de locação abrangentes e legalmente sólidos, garantindo que locadores e locatários estejam protegidos por cláusulas claras. Reduza riscos e conflitos durante o período de aluguel estabelecendo termos e condições que correspondam à realidade do negócio.
Ter uma assessoria jurídica é fundamental para garantir que a cobrança de aluguel seja realizada de forma à buscar restituir o prejuízo e dentro dos parâmetros legais, protegendo seus direitos como locador.
A revisão de aluguel pode ser complexa e requer uma análise legal e cuidadosa dos contratos imobiliários firmados. Da mesma forma, pode ser proposta pelo Locador ou pelo Inquilino com o objetivo de discutir as diferenças dos reajustes aplicados nos contratos de locação, para fins de manutenção daquele contrato.
